シカゴ市 :: シカゴ市、低価格での略奪的住宅販売戦術でビジョン・プロパティ・マネジメントを相手取って訴訟を起こす

May 22, 2023

シカゴ– ブランドン・ジョンソン市長は本日、主に低所得層のシカゴ人に対する不動産の販売と賃貸の過程で欺瞞的かつ不当な行為を行ったとして、市がビジョン・プロパティ・マネジメント社、その後継会社であるFTEネットワークス社、およびその関連会社に対して民事訴訟を起こしたと発表した。 。

クック郡巡回裁判所に提出されたこの訴状は、ビジョン・プロパティーズが弱い立場にある消費者を誘惑し、老朽物件の搾取的な「賃貸契約」に署名させたと主張している。 この計画の一環として、ビジョン・プロパティーズは、購入の財務条件を曖昧にし、不動産の本当の状態を開示せず、買主をテナントとして扱いながら修繕とメンテナンスの責任を買主に転嫁する違法な契約に買主を閉じ込めた。 ビジョン・プロパティーズはまた、消費者に自宅の固定資産税を請求したが、その支払いを郡に送金できなかったため、一部のシカゴ住民が固定資産税の売却によって家を失う原因となった。

ビジョン・プロパティーズとその関連会社はこれまで、主にサービスが行き届いていない地域を対象とした誤解を招く販売戦略に従事してきました。 2004年から、被告はシカゴやその他の都市で住宅を安く大量に購入した。 ビジョン・プロパティーズは、低所得者や信用問題のある人々にとって、ユニークな住宅所有の機会として住宅をマーケティングすることで消費者を魅了しました。 しかし、ビジョン・プロパティーズが作成した契約書では、住宅の購入と修繕にかかる実際の費用が曖昧になり、住宅所有がほぼ不可能になった。

ブランドン・ジョンソン市長は「住宅所有というアメリカンドリームを必死に実現しようとしているシカゴ人は、このような悪徳企業による略奪的な行為に決してさらされるべきではない」と語った。 「私の政権下では、黒人と褐色人種のコミュニティがこれ以上搾取されることを容認しません。 私たちの市の労働者や勤労者家族を利用しようとする者は責任を問われます。」

「被告らの行為は、消費者に住宅所有のすべての責任を負わせ、何の利益も与えず、消費者を誤解させる一方、住宅テナントが受ける権利のある法的保護も否定した」と会社法務顧問のメアリー・リチャードソン＝ローリー氏は述べた。 「被告は両方の立場を取ることはできません。 この訴訟は、被害を受けたコミュニティのために正義を求める市の取り組みを示しています。」

市の訴状は、被告らの行為が市の消費者保護法に違反していると主張している。 市は、負傷したシカゴ住民への賠償、市法に基づく罰金、被告に対するシカゴの住宅不動産の売却または賃貸を永久に禁止する命令、その他の救済措置を求めている。

この訴訟では、市は法務省の積極訴訟部門の弁護士が代理人を務めています。 シカゴ市民がビジョン プロパティ マネジメントまたはその関連会社との経験について市に知らせたい場合は、[email protected] に電子メールを送信してください。

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